租金与月供持平,租房不如供房? | |
| 服务热线：0763-6973299 时间: 2009-6-12 10:53:06 作者: 清远日报 点击:
| “目前,在贷款供楼和租房费用差不多的情况下,一些家长还开始考虑购房,为孩子付首期,然后让孩子自己还贷款。”业内人士称,这种模式买家主要选择价格在20万元左右的低价二手房。据了解,相比起广州租金回报率的4%而言,清远的出租回报率可高达6%-7%,租赁市场畅旺。因此,业内人士表示,如果能支付首期的情况下,供房对毕业生来说也不是“异想天开”的事情。
天盛置业罗钱锋给记者算了这样一笔账:以购买一套15万的二手房为例,首期支付3-4成,约5万元,余下10万元为银行贷款,分10年还款,每月约需900元的房贷。如自行租房,即便在城中村的单间也需要300元,环境好点的房子少则也要600元。这样下来,租房还不如供房,日后另外发展也可以考虑把房子出租或卖掉,回笼资金。罗钱锋补充,当然,这种购房方式要以家庭条件比较宽裕,有支付首期的能力为大前提,否则平添压力。
对此建议,将于今年7月正式踏入社会工作的毕业生黄真珍说,她会考虑。她笑称,如果家里能够为她支付首期买房,她愿意自己供楼。黄真珍早于毕业数月前就在阳山某银行觅得一份理想的工作,稳定的收入且拥有住房公积金。对于像黄真珍这部分毕业生来说,供房似乎并没有增加多大压力。
而还在寻找工作阶段的医学院毕业生陈永恩表示,就算家里有能力为她支付首期,她也不敢贸然承担供房的“重担”。“因为我们刚毕业走入社会,没有经验也没有积蓄,即使找到工作也存在着很大的不稳定性。如果刚毕业就自己负担房贷,无形中会造成很大的心理负担。”陈永恩谨慎地表示,现在租房首先考虑的是地段和安全性,等工作稳定下来再考虑“优化”居住环境。
购房,可以自住也可以投资。业内人士称,虽然供房的成本略高于租房,但只要拿得出首付,总体上算起来要比租房划算,因为以后房子是自己的物业。同时,业内人士提醒,考虑到日后房子的处理问题,建议选择在租赁市场比较活跃的城市中心区置业,二手房的购买要“货比三家”,切忌冲动购买。 | | 相关资讯: |
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