带上银行卡,跟着记者去看楼 | |
| 服务热线：0763-6973299 时间: 2009-6-28 12:00:37 作者: 清远日报 点击:
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6月19日,本刊发布“购房直通车”第二季首期看楼团报名信息之后,同时展开“点对点”式的报名方式:在行政服务中心组织公务员现场报名。
精准、多方位的组织形式,造就了本次看楼团成员组成最大特质:公务员、教师成为主力军,超过家庭总数的50%。
当天的天气有点热,参加看楼团的成员,有打的来的、有坐公交车来的,更有甚者开着私家车来的。
不过,6月20日10:00,所有成员跟随看楼团,始发飞来湖区,两台大巴载着近80名成员相继踩点了美林宏景、御景湖畔、恒丰华庭三盘。
■看楼指数
看楼天气指数:★★★★
看楼热度指数:★★★★★
热度简评:
当天最高温度估计有35℃,应该是很高了吧?可是看楼成员却说买房不是看气温的热度,而是要看看楼和买房的热度。况且,看楼车有空调可以降温的,买房的热度怎能说降就降呢?两台大巴近80人就是例证。因此天气的温度肯定高不过看楼的热度。
■物业瞭望
◎滨湖物业在哪?现场看个究竟!
最近听政府说飞来湖两年就要建好,工程进度表都出来了,这么快?
在清城中学教化学的梁老师,一上车就不停地在笔者前像是询问,又像是自言自语。那里的房子是不是会很快涨价?现在买是不是最合适?
笔者正搜刮着利弊的语句,没等接上话,梁老师似乎已经有了答案:原本打算在新城买房,现在说不定得改变计划了。
笔者赶紧插话,看中了哪个盘?哪知梁老师却说没看过呢,所以跟着你们的团可以把所有的楼盘和周边的环境“先看个究竟”!
不过梁老师还是向笔者分析了她对这里的看法。尽管梁老师对工程进度还存有疑问,不过即使迟几年也无妨,六千余亩的飞来湖建好后,旧城就不是现在的旧城了,作为休闲、景观区,将彻底改变现有城市环境,而且作为传统的商业区,购物、生活都比较方便,也就是你们报纸所说的滨湖物业吧?
◎环境配套,媲美江景物业
在政府做财务的徐阿姨和梁老师深有默契。
徐阿姨向笔者不停地抱怨,说现在的房子太贵了,她本来喜欢江景房,看了两个月,“现在剩下的大多是高层,动辄四五千,好一点的户型都没有。”
一路跟着看楼团走下来,飞来湖区的滨湖物业可以媲美江景物业———这个原本在她心中隐约闪现的念头越来越清晰。
站在恒丰华庭西侧的飞来湖工地边,徐阿姨指着即将施工的六千多亩的湖区,像个女将军似的,向笔者分析得头头是道:看,要是这片洼地是水面,对面的清新县城估计成为“海市蜃楼”；再加上6个公园,东西沿湖几千米的湖景、绿化景观,足以和北江媲美。
笔者插话,这里的价格和市区均价持平偏低,徐阿姨是否不仅仅考虑自住还有投资的打算?
徐阿姨没有直接答复,看吧,先管着自住,以后吗看形势啦。说罢,打了几声“呵呵”,脸上写满神秘。
◎新盘不多大盘为主,质高价稳
令梁老师和徐阿姨最郁闷的事儿是,这里的新盘太少。目前市场较热的仅有御景湖畔、美林宏景、恒丰华庭三家,还有一新盘雅悦花园,觉得小了点,暂时不是置业的好去处。
幸好仅有的这三家楼盘都是较大的主儿,都能容纳上千户人家,园林做得也精致,散步的、歇凉的、步行区、车道各走各的道,绝不相互扯皮。总体来讲,社区环境安静,物业管理严格,有点品位。
不过,三个盘却三个价:恒丰华庭主要集中在2800—3200元/㎡之间,美林宏景3000—3300元/㎡(步梯房则在2600—3000元/㎡),御景湖畔3200—3800元/㎡。与去年相比价格保持相对稳定,而御景湖畔略有涨幅。
陈步上
团员看楼:四大看点,货比三家
地段、价格、配套,交通,是本次看楼团市民选择楼盘的四大考察因素。如果能够在四点上都可以基本满足需求,那自然成了他们理想的置业选择。“坐山临湖,山水相依”,根据规划,将于2011年7月全面竣工的飞来湖工程,成就了周边诸如御景湖畔、美林宏景新城、恒丰华庭等滨湖楼盘。“十个一批”市政工程自公布以来,这些得天独厚的楼盘自然身价百倍。
◎配套:教育是关键
俗话说买房关键:“地段、地段,还是地段”。虽然本次的湖滨物业属于清新、旧城版块,但从事教师职业的梁小姐也不得不感叹这些楼盘均“出则繁华,入则宁静。”二次置业的梁小姐现在到处物色“环境好的大房子”,听说本报要去的几个楼盘都不错,就过来看看。
不少参与看楼团的市民跟梁小姐一样,为了孩子上学而急着买房的购房者不在少数。选择和优质的教育资源为邻,无论从居住还是投资的角度,购房者都愿意为教育资源买单。所以,买房时,他们会将房子周边教育是否配套放在很重要的地位。
美林宏景作为本次看楼团第一站,其周边配套设施完善,清新县第一小学、太和中学、清远凯逸大酒店等等一应俱全,对以周边配套为首选考虑的购房一族是一个不错的选择。
◎价格:“涨得有点快”
看楼团的市民普遍反映,他们着眼点不仅在于如何寻找好的产品,最后能否“拍板”下定,还得看价格。市民朱先生在御景湖畔的样板房研究了良久,他认为,买房不是买衣服,买的是大件消费品,眼见为实,实地考察才放心。对于不断上涨的房价,朱先生表示“价格比我的心理预期要高,上涨的速度也比我预期的快”。
上半年犹豫没有及时“出手”的赵姨,现在回想起来有点后悔:“这几个月楼价越来越高,旧城的楼盘我几乎都跑遍了,今天是银行卡我都带过来了,如果价格合适,就准备下定。”
◎户型:110—130m2的三房缺货“我这次主要是看110-130㎡左右的三房单位,但跑了这么多楼盘,这种面积的房源都比较稀缺。否则,要到最高层或者最低层才有货。”谈起久久没有找到合适的房型,住在黄坑的刘小姐略带无奈。
清远早期的商品房多数以大户型为主,但近几年,新开发的中小户型,设计合理、功能齐全、设施完善,居家舒适性、生活品质以及视觉感受都有了很大程度的提升。
刘小姐还表示,中小户型总价低、首付低,作为工薪一族也能承受,在目前房价猛涨的的形势下,不失为一种理智的选择 | | | 相关资讯: |
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