在牛市的刺激下,去年众多楼盘加快了工程进度,今年肯定持续加推新货；多个新项目也即将或已经动工,部分新楼盘将在今年陆续面市。政策驱动
11个新项目首期货量5000套
根据本刊不完全统计,自09年6月以来,超过30个新项目报建。根据现有政策规定,报建后最迟半年内必须动工,因此这些报建的新项目在今年六月之前基本会动工。
据本刊掌握的资料显示,其中有11个新项目确定今年内将面市,仅首期货量总计近5000套,包含别墅、洋房、小公寓,如果工程进度能按计划进行,那么这个数字还能扩大(见图二)。另有20多个新项目或已动工或即将动工、但不确定今年内会是否推货,这些楼盘总货量超过1.5万套(见图一)。
此外2009年或之前面市的已有楼盘许多正加紧二三期建设,现已知的有十多家今年内有大量新货面市,预计会超过4000套。
和09年尤其是上半年大多楼盘放慢施工进度、或者摇摆在动与不动之间的观望心态,以及推出的新货不到7000套相比,可以毫不夸张地说,虎年的清远地产商迈开了大建房的步伐。现场直击
一切为了进度,“再奋战100天”
为了解各个项目工程进度状况,笔者重点选取了旧城飞来湖周边、新城广清大道和凤霞大道附近、清新大道四个点自元月9日—12日进行了实地“勘察”。
半年前旧城西门岗一带“一马平川”,站在马路上可直接望到清新,现在则来了个让人惊叹的大变样:两个月前还在打地基的雅居乐苑现已建到了六七层；雅悦花园首期已经屹立在飞来湖边,二期正在打地基,其西面一占地1万余m2地块的围墙上竖起了醒目的新项目名称:凤凰豪庭因围墙太高,看不清里边施工状况,只远远听到轰隆隆挖掘机声,好不容易找到了一个小“高地”,伸长了脖子,只见围墙里挖掘机正挖掘着土方,大约有一到二米深。在清新大道尤其是北段,09年4月底前开盘的新亚时代城基本完工,靠近松林公园的领秀瑞城临清新大道部分建筑已建到了6层,现已接受登记,预计今年春节前后推出,但一位工作人员说最近天气变化太大、时冷时热、雨水多,工程进度受到一定影响。
这种急切的心情,在广清大道现代城工地挂出的竖幅语成了最好注脚:“再奋战100天主体工程完成”；在现代城工地看到,项目北面有两栋已建到了七八层,工地一名建筑工人说:“这两栋楼二十六七层,现在正赶工,进度应该没问题。”南面部分均在仍在做地下停车场。该区域新楼盘比较集中,目前已有3家新项目正在动工；云山诗意棋乐居4号、盈竹居1号都离封顶不远,世纪花城二期正施工中,义乌商贸城二期主体工程已完工。
最后,记者来到位于凤霞大道的新项目凤城郦都。现场看到,该工地内除了两栋板房,四周仍是杂草丛生,一些器械被杂草环绕,放置时间至少有三四月,但该项目相关人士表示,这个早就名声在外的项目年底将会推出。
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